Home › News

Как происходит оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

01.11.2017

Оценка недвижимости: что необходимо знать заказчику (клиенту)

Содержание статьи

Оценка недвижимости по ипотеки в Сбербанке, список организаций, аккредитованный этим банком – вот, что сегодня нас будет интересовать. Ничего сложного в этой процедуре нет, есть, конечно, элемент «нагибания», поскольку получается проще согласиться с условиями аккредитованных компаний, чем пытаться сделать оценку у сторонних (выигрываете на разнице услуг 1000 рублей, а проблем с одобрением будет масса).

Мы уже рассказывали об этих проблемах в данной статье , но сегодня предметно рассмотрим именно Сбербанк, как у него происходит оценка.

Назначение

Понимание реальной стоимости продаваемого объекта недвижимости позволяет лицу, обладающему данными сведениями, получить максимальную выгоду от сделки. Именно поэтому, как продавцы, так и покупатели, нередко, еще на этапе планирования сделки, прибегают к услугам экспертов в данной сфере.

Однако, если в случае планирования приобретения (продажи) жилья за счет собственных средств, предварительная оценка, приобретаемого объекта, является делом добровольным, то, в случае оформления ипотеки, проведение экспертной оценки недвижимости требуется уже по закону.

Сделано это, прежде всего, с целью защиты интересов кредиторов, которые выдают весьма внушительные суммы займов под залог этой недвижимости, ведь, в случае возникновения проблем с погашением кредита, именно за счет реализации предмета залога, банки смогут погасить свои убытки.

Учитывая ключевое значение для расчета максимальной суммы займа и величины первоначального взноса, неудивительно, что как у кредитора, так и заемщика, имеется определенная заинтересованность в искажении оценочной стоимости предмета залога в свою пользу.