Home › News

Инвестиции в недвижимость

02.11.2017

Р. Кийосаки - Инвестирование в недвижимость

Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость? Стоит. По двум причинам. Во-первых, этот вариант инвестиций способен генерировать два типа дохода (активный и пассивный). А, во-вторых, вложения в недвижимость традиционно считаются надежными. Объект инвестиций в большинстве случаев останется в вашей собственности, а его цена, даже если упадет в момент кризиса, быстро наверстает упущенное.

С чего начать?

Стратегии инвестирования в недвижимость — их существует великое множество. Но каждая из них определяется шестью главными составляющими:

Различные комбинации этих шести компонентов позволят вам выстроить свою уникальную стратегию. Рассмотрим их подробнее.

Активный тип дохода (продажа)

Подразумевает продажу объекта недвижимости с наценкой.

Эффективность инвестиций в недвижимость определяется:

Основной недостаток: отсутствие гарантий получения дохода в среднесрочной перспективе (2–5 лет).

Внимание!  Широко распространен миф, что недвижимость всегда растет в цене и приносит доход. Это не так.

Для подтверждения рассмотрим динамику цены одного квадратного метра в Москве в долларах США.

Цена квардатного метра в Москве в долларах

С 2000 по 2008 год показатель вырос в 10 раз с 600 до 6000 долл. После чего последовал резкий спад до 4000 тыс. долл., сменившийся устойчивым стабильным подъемом вплоть до 2014 года.